Allgemeine Informationen:
Objektart: Doppelhaushälfte
Ort: Essen/Oldenburg
Beschreibung:
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Essen (Oldenburg). Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine zuverlässige Vermietung – ideal für Kapitalanleger oder perspektivisch auch zur Eigennutzung.
Detailinformationen:
Wohnfläche: 110,24 m²
Anzahl Zimmer: 4
Küche, Bad, Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Grundstücksgröße: ca. 330 m² (muss noch vermessen werden) Erbbaurecht
Standort: Essen/Oldenburg
Baujahr: 1996
Heizung: Gastherme ( 2023 neu eingebaut )
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: vorhanden
Energiebedarf des Gebäudes: 91,70 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf des Gebäudes: 100,9 kWh/(m²*a)
Gebäudeart: Doppelhaushälfte
Mieteinnahme:
Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 650 €, was einer jährlichen Einnahme von 7.800 € entspricht. Damit bietet dieses Objekt eine solide Basis für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Kaufpreis: 250.000 €
Maklercourtage: für den Käufer 2,5 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden.
Lage:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet sowohl Mietern als auch potenziellen Eigennutzern ein angenehmes Wohnumfeld. Der Gartenbereich lädt zum Entspannen ein, und die ruhige Wohnlage garantiert eine hohe Lebensqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
